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[投诉] 二手房卖4万一平金域华府,为什么突然多了这么多事?

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主楼
发表于 2019-10-25 11:39 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
几个月前我们单元楼的电梯故障,经检查需要更换全套钢缆,费用近万元。

保安挨家挨户上门搜集签名,全单元楼每户人家都出钱平摊。据我所知,今年还有至少另外两个单元楼也是一样的情况。
为什么今年开始集中发生这些损坏?我不去妄自揣测维护保养的原因,我只说一点可以确定的,没有不会老化的楼盘。

电梯、水泵、监控、消防、路灯,等等,都是时间久了会出问题的,不修影响日常生活,一修就不是笔小数目,即使分摊到每一户。

你可能会问,我们每个月交的物业管理费,包不包括修理这些的费用?

我们现在的物业说,按照它的合同续签方案,接下来的5年,单项超过500块钱的维修就由业主们掏钱分摊。

我认为,这是不合理的,也是不能接受的。有多少小区单项公共维修项目只要不到500块钱?这种设计忘记了物价的上涨吧.
现在业委会提出像别的小区那样返回一定比例的物业管理费支出在小区的养护和维修上面,物业不答应,说这样就亏损了。怎么个亏损法,你又不肯说。

那过去五年,物业花了多少500块以下的钱在小区?也没公示。一笔糊涂账。将近六年了,从没看到像其他小区那样信息公示过。

你的钱你不肯吐出来,那我们的钱为什么也不肯交出来呢?

物业从进驻到现在,本属于全体业主的钱(公共停车位的临时停车费、电梯广告费等等)去哪了,有多少?
小区这几年下来已经暴露了很多需要花钱改善的地方—监控模糊、车库地面坑蚀、小区没有紫外灯、石板路不平、斜坡便道没有、中庭水池荒废、景观喷泉失修,等等。

业主们公共的钱去哪里了?

为什么不还给全体业主用于小区支出?


大家在买金域华府房子的时候,挑选格局、楼层、朝向,研究房屋质量,研究购房合同。开发商跟物业签订的这份前期物业服务协议,属于强迫性质,我们当时只能接受。

说实话,当初对这个物业品牌也是满怀期待的。

五年过去了,现在可以回顾物业的服务质量、公共财务信息透明度、对小区投入和重视程度。

是不是很满意?仁者见仁,智者见智。

那是不是非要“换掉物业”?搞一次革命?

并非如此。

这本来是一次重新签订物业服务合同,甚至是进行多家比较的机会。也没说不让现物业参加。但现物业说,你只要动这个念头,进行多家比较,它就退出。

从这个说辞,我们无法看到它的诚意。


万一,咱们说万一,我们想招标,现物业不参与招标,有没有好物业,大物业会来?

珠海大大小小的物业都在联系业委会,甚至外地的大物业也积极接洽她们。我们的小区真的不差。来的又何止三家。
那为什么不公开说呢?

因为跟你处对象的现任是村长的儿子。你要先分手。别人才敢来。

你想先知道谁会来,才肯分手,别人是不敢在你还没分手的时候公开向你示好的。

生活的逻辑就是这样。

为什么邻居们有这么大争论?
先打个比方。去饭馆吃饭,吃完去柜台买单的时候,发现钱算多了。要不要跟柜台把钱弄清楚?这是在为难服务员吗?
这是我们跟柜台,或者老板之间的事情。

我们现在很多邻居体恤物业的一线员工,觉得如果做出不利于现物业的选择会伤害到这些一线员工,这是很有人情味的。但,我们所做的事情是在针对物业的一线员工吗?

对方的管理层一直坐镇帘后,避而不谈各种核心问题,而把这些一线员工推到前线来作挡箭牌,作舆论宣传工具,打“辛劳牌”“苦情牌”。

这是什么样的管理层?

现物业对待自己的员工是同工不同酬、同酬不同差的。

自己品牌的小区保洁员,有社保,我们小区的保洁员,外包出去,没有社保。自己品牌的小区保安,每班时间8小时,到我们小区,每班12小时。拿同样的钱。

我们如果一直维护这样的物业管理方式,真的是对一线员工好吗?如果现物业如愿了,很多现状就都是成功经验,一线员工的待遇会改变吗?管理层会反思吗?

为什么邻居们会有这么大的争论?会搞得“业主撕裂”,“小区不和谐”吗?不会。我们终将看清什么才是我们要面对的问题。而难题之所以是难题,恰恰是因为有很多迷雾在遮蔽视野,干扰思考。

不是为了重返斗争年代,但下面这段话真的很适合在小区此情此景重温:

“谁是我们的敌人?谁是我们的朋友?这个问题是革命的首要问题。中国过去一切革命斗争成效甚少,其基本原因就是因为不能团结真正的朋友,以攻击真正的敌人。”


最后,家园是我们自己的,关注并不是“捣乱”,用事实说话,有一说一,也不是是“拉低小区形象”、“恶意攻击”。
想拥有一次选择机会,更不是“图谋不轨”。

五年过去了,我们值得用当初选房买房的投入和关注程度来关心、思考一下未来五年小区的何去何从,作出理性、明智的选择。

点评

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? 发表于 2019-10-28 09:19
支持: 5
谢谢分享? 发表于 2019-10-26 00:09
维修支出别说500以上业主出,我们小区每一分钱都是业主出,我没意见。你交的物业费是管家费,你不能叫保姆贴钱给你买菜。? 发表于 2019-10-25 15:01
沙发
发表于 2019-10-25 11:43 来自手机 | 只看该作者
来自小程序
板凳
发表于 2019-10-25 12:30 来自手机 | 只看该作者
作者说出了我的心声
地毯
发表于 2019-10-25 12:47 | 只看该作者
换掉可能更惨,,,,没有解决集体经济行为。
地板
发表于 2019-10-25 12:50 来自手机 | 只看该作者
换房,这种事层出不穷,你要么换房,要么无视,免得心烦,就这么简单
来自小程序
地下室
发表于 2019-10-25 13:55 来自手机 | 只看该作者
之前经过金域华府楼下的商铺(小学那一侧),差不多一半在转让

点评

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? 发表于 2019-10-26 12:46
7
发表于 2019-10-25 14:36 来自手机 | 只看该作者
好贴子,一定要顶。
8
发表于 2019-10-25 15:02 来自手机 | 只看该作者
9
发表于 2019-10-25 15:35 | 只看该作者
今天在抖音上来个视频。豪车和违章单车发生事故,路人都在指责豪车不该要赔偿,WHY?
10
发表于 2019-10-25 15:38 | 只看该作者
一定要让更多人知道这件事。作为业主,这件事摊自己身上,真的很心痛!

据说优秀物业万科会有意向参与投标。

万科金域华府,实至名归!
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