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[杂谈] 作为局外人,谈谈上冲TOD借路纠纷的解决方案

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主楼
发表于 2019-10-29 11:47 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 好就用 于 2019-10-29 12:28 编辑

从锦绣明珠花园旁开通一条双车道连通TOD小镇云峰路“这个话题可谓闹得沸沸扬扬,以中山坦洲锦绣明珠业主为代表(突出网友@湾区青年)的一方和上冲TOD小镇业主(目前主要是华发·未来荟)两军对垒,各执一词,难解难分。

本人仔细阅读了有关的帖子,想说说我对这件事的个人看法,和可能的解决方案:

1、锦绣明珠和上冲TOD楼盘空间距离间隔不过数百米,房价却相差了13000左右/平米,房价背后的利益是这次事件的核心。

花了更多钱买房子,理应得到更好的配套和居住环境,交通的便捷是其中一点。

作为消费者,我们花了更多的钱能做到的事情,别人花了少得多的钱就能得到,我们心理肯定会很不平衡,甚至很不爽。这种不平衡的心理或许就是TOD居民拼死维权的动力。??

而锦绣明珠一方却完全无视了这一点,认为别人吃亏自己受着就是,如果维权就是无理取闹,只站在自己角度考虑。

2、我们确实应该支持追求更便捷的生活,支持促进多修路本身没有什么问题,有问题的是采取的手段。

但锦绣明珠一方的做法让人不敢苟同,之前私自填埋排洪渠的做法刷新底线,未达目的不择手段,现在又在论坛只发有利于自己的言论,高举道德大棒打压别人,但仔细看来,翻来覆去都是那一套:



湾区青年在有关的话题底下疯狂留言轰炸,所用的都是同一套言论,也不看别人发帖意图,不能据理力争陈述自己的观点。这种胡搅蛮缠的作风让人感觉很不适,不是文明人所作所为

3、而TOD一方认为修了路之后会有噪音、有安全隐患、不符合规划等观点并不能完全站稳脚,因为即使不修路,噪音、安全隐患也会有,路不是根本原因,而修路规划也可以更改。

所以这件事归根结底就是利益问题,没有人愿意平白无故吃亏,更没有人愿意让别人明目张胆占便宜。

4、既然是利益问题,那不妨直接用利益对话,双方都不要再找那些冠冕堂皇,不痛不痒的理由了。


本人想到一个和这件事类似的问题:老小区加装电梯。

因为需求不同,高层住户肯定支持,因为修电梯带来的不利影响,底层住户肯定反对。


对于这件事,一刀切的做法肯定难以服众,那么很多小区物业给出的方案是让高层住户多分摊费用,同时给底层住户相应的补偿。

同时由于众口难调,补偿的尺度难以让所有人满意,因此只要70%的人同意方案就可以落实了

5、那么这条路可否采取这个思路呢?什么样的补偿可以让TOD居民信服?是否可以给锦绣明珠业主(特别是在闹的那些)放放血?



以上都是个人看法,不站队,不偏袒,欢迎大家讨论。


沙发
发表于 2019-10-29 14:08 来自手机 | 只看该作者
你说到利益问题是关键,我也认为是。补偿就不必了,这不成了tod居民说的按闹分配了吗?只是这次是分给他们。湾区青年的作风我也不认同,只是挑起矛盾!有理说理,一直重复发惹人讨厌!麻烦你看下我帖子,这tod一点理都不占啊,他们现在享受的不是他们应该享有的,而且随着城市的发展,这是必然的,通路,车多,人多。就像城市发展了,我家门口路扩宽了,大车多了,灰尘噪音大了,我是不是也要堵上,不给过呢?还是政府还是过路的车给我补偿呢?
板凳
发表于 2019-10-29 14:14 | 只看该作者
既然是利益问题,那么就得用利益的尺度去评判。两边距离如此近,硬件相差无几,唯有区别就是学区户口,云峰小学普通学校,有户口应该就能读,那么归结为就是户口差异,一个户口值130w,不合理。在同城化趋势下,用130w扞卫一个户口溢价,那么市场就有动能去做空这个溢价,待到这个溢价估值合理了,那么双方就不会有吵闹了
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地毯
发表于 2019-10-29 14:23 | 只看该作者
投资有风险,坦洲沿线的物业还是尽量别碰涨又涨不上去,还总被人挖墙角,相比坦洲一侧都不如,起码人家有抱大腿的优势
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地板
发表于 2019-10-29 14:25 | 只看该作者
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地下室
发表于 2019-10-29 14:25 | 只看该作者

点评

牛头不对马嘴? 详情 回复 发表于 2019-10-29 23:49
7
发表于 2019-10-29 14:25 | 只看该作者

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8
发表于 2019-10-29 14:26 | 只看该作者
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9
发表于 2019-10-29 14:26 | 只看该作者

10
发表于 2019-10-29 14:26 | 只看该作者

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