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[杂谈] 认同猪哥的“千万择邻”的市场需求

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主楼
发表于 2019-10-29 18:28 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
有人把“千万择邻”定为贫富之分,我这点不参与,只分析市场需求
近几年受限购政策,新盘对面积的限制,新旧区大量刚需房型推出市场,有短期饱和,改善型的大户型(以150-200平方米来说)几乎是选择少,优质大盘中的大户型更是少之又少,南湾区的更集中在南湾红树湾和华发新城,世纪城三大优质盘
近年新区的,新建的房,几乎全是80-100平方内的,128平的占的比例都不多,十字门区(会展洪湾)华发两个大盘更全部是主打刚需房型没有一套大面积的,一值以来,小户型平均单价高于大面积的平均单价,但长期积压了大量的改善型需求的住户,未来大面积的,高质物业的小区会更受欢迎更保值,近年的改善型次新房会成为最热门的户型,更会出现补涨,*****就是补涨最明显的。

沙发
发表于 2019-10-29 20:26 来自手机 | 只看该作者
有钱想怎么择都可以
板凳
发表于 2019-10-29 20:34 | 只看该作者
买卖了那么多年的房子,得出一个结论:小的,中的好卖也好租。压力又不大。大房子自住可以。要想找贵人:政府公务员宿舍,别墅。其他地方没用。

点评

改善型的,都是以自住为主,从千万择邻,到择优而居,而”优“更是改善型人群更注重的一点,何为“优”就是优质的小区,优质的物业,优质的群体,如果大户型只占这个小区不足10%的比例选择它就是纯粹的换大房,如果? 详情 回复 发表于 2019-10-30 01:35
地毯
发表于 2019-10-29 21:29 来自手机 | 只看该作者
地板
发表于 2019-10-29 21:56 | 只看该作者
还补涨,不跌就拜佛了。。拿着鸡毛当令箭呢
地下室
发表于 2019-10-29 23:03 来自手机 | 只看该作者
物业很重要
7
?楼主| 发表于 2019-10-30 01:35 | 只看该作者
赵春辉71 发表于 2019-10-29 20:34
买卖了那么多年的房子,得出一个结论:小的,中的好卖也好租。压力又不大。大房子自住可以。要想找贵人:政 ...

改善型的,都是以自住为主,从千万择邻,到择优而居,而”优“更是改善型人群更注重的一点,何为“优”就是优质的小区,优质的物业,优质的群体,如果大户型只占这个小区不足10%的比例选择它就是纯粹的换大房,如果大户型占去小区50%以上更有达80%以上的,这种小区的自然会分离了相当一部份人,自然就是一定的”优“。大户型占去小区50%以上优质小区,在珠海其实并不多,细心的人自然会发现,领居的素质普通较高。
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