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珠海十大拆迁富豪村出炉,村民个个身价千万

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主楼
发表于 2019-10-29 19:11 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
近日,香洲举行
“三溪”人居环境改善工程(沥溪、福溪)
搬迁安置房第二次抽签大会!
15户村(居)民
平均每户抽5套!最大188.66㎡

珠海又一批千万富豪要诞生了!



珠海是一座高速发展的城市
在拆迁改造的过程中
也诞生了无数的千万富翁
他们在这座城市里土生土长,默默无闻
住的地方破破烂烂
却是名副其实的隐形富豪
珠海十大拆迁富豪村名单出炉

吉大旧村

周边房价3万+



位于“珠海富人区”的吉大旧村

去年启动了签约仪式

黄金地段的拆迁改造

意味着珠海又要诞生一大批富豪了!



吉大旧村改造其实总共有三个地块,这次启动的是S1、S2地块,而早在几年前S3地块已改造完成,那就是珠海人熟知的新光御景山。
新光御景山成了吉大旧村改造的三幅地块中,最早动工的项目,位于吉大景山路中段的黄金位置。

不要以为是05年的楼盘就不值钱了,新光御景山的二手房房价,依然高达3万元/平方米左右。








按照绝对低于市场价3万计算

吉大旧村拆迁户几乎都步入了千万富翁行列



银坑村

临近横琴、澳门

银坑村周边房价已经高达3.7万/㎡

如华发国际海岸、时代保利中环广场等

目前在售均价高达3.7万元/㎡

以周边楼价3.7万元/㎡来类比

一户补偿面积在270㎡以上

已经是千万富翁

若补足440㎡,市值高达1600多万



东桥村

珠海的黄金旧村

东桥村被称为珠海的黄金旧村

被华策南湾国际、中信红树湾

华发世纪城、天朗海峰

等高端楼盘环绕





△周边实景图

目前东桥村旁边的中信红树湾

在售新房仅剩几套400-500㎡的顶层复式

均价5-6万/㎡

而其二手别墅

单价普遍7万+

更有顶破10万/㎡的二手豪宅





翠微村

珠海最大城中村

翠微村的拆迁在珠海引起极大的关注

作为珠海最大的城中村

有着悠久的历史和很多本地居民

拆迁改造难度也很大








位于黄金地段的翠微村

拆迁后村民补贴金额巨大

村中有些家庭可以拆分成三户甚至更多

而每户最高补偿约为400多㎡

如果原房子评估超过1200㎡

保守估计值3600万

联安村

附近房价逼近9万一平

一面是高楼,一面是旧屋

拱北联安这样鲜明的对比总让人诧异

位于拱北口岸附近的城中村

含金量远甩其他地区

也成为众多开发商的必争之地








如今,联安村旧村改造迈出关键一步

让许多村民看到了希望

利用其临近澳门的地缘优势

联安附近的房价甚至逼近9万一平!

未来这边的村民靠收租

就能享受无尽的富豪人生

上冲村

腾讯在附近入驻

上冲村已经启动搬迁程序

预计年底正式动工



在上冲村一家可分三户

目前拥有房子超过千平的不在少数

以附近招商花园城3万+每平售价来看

该地段1320平新房价值接近4000万

因而这一批拆迁

即使是保守估计

千万富豪也不在少数



值得一提的是上冲村靠近城轨明珠站

腾讯准备入驻

未来的上冲村地区

拟打造成城市中心百万级大型居住区

官塘村

近日珠海拆迁的大事

非官塘旧村的旧改莫属了!

主操刀的富力地产已经向村民分发

官塘旧村更新宣传手册(官塘富力城)



△官塘村位置示意图
根据官塘富力城规划,该村将改造为集住宅、商业、教育、公园及传统文化片区为一体的大型城市综合体,并建设一栋300米高的地标式建筑。








?官塘富力城效果图
而大家所关注的赔偿方案也有了新消息,村民可以选择货币补偿或者房屋补偿:
货币补偿方式:补偿金额=(房屋认定面积×1.1)×11600元
房屋补偿方式:应补偿建筑面积(回迁规模)=房屋认定面积×1.1+原始户不足400补足的差额部分建筑面积。
注:权益人可选择货币补偿与房屋产权调换相结合;权益人无法认定的面积,以货币补偿,每平方米一次性补偿(1200+2400)元。还有搬家费、临时安置费,及最高8万元的签约奖励金。








关闸村+高沙村

香洲区高沙、关闸城中旧村

回迁房置换比例最高达1:1.3







▲补偿方案(讨论稿)

据悉,现已公布可抽签的6种户型

建面约34㎡-142㎡

涵盖了单间、1房1厅1卫至4房2厅2卫

编号建筑面积(平方米)户型A-2户型86.852房2厅1卫B-2户型119.563房2厅2卫C-2户型142.524房2厅2卫D-1户型34.22单间E-1户型54.441房1厅1卫F-1户型72.302房2厅1卫
▲可抽签户型

周边新盘在售价格均价3.6万-7.3万/㎡

大户型为主

大部分项目精装交付

项目在售户型单位均价备注中铁·凤凰谷446-655㎡平层3.9万/㎡

复式4.8万/㎡毛胚交付中铁·诺德国际128-140㎡三四房单位4.3万/㎡精装交付龙光·玖龙湾108-123㎡三房单位3.6万/㎡精装交付仁恒滨海中心235-321㎡平层单位6.6-7.3万/㎡精装交付
▲来源:搜狐焦点

东坑村

东坑村的位置极佳

位于凤凰山脚,距离普陀寺仅有一路之隔

同在凤凰山脚



市区有恒荣·城市溪谷和春暖花开花园两个项目在售

均价已经达到3.4万-3.5万/㎡

此外,距离东坑村5公里之外

便是新香洲,二手报价已经达到3.8万/㎡



近两年,拆迁一直是热门话题

随着珠海的建设发展

地铁、商业中心建设如火如荼

随之而来的是征地和拆迁

诞生了这么一大批土豪村、拆二代

看完上面的十大拆迁富豪村

是不是对珠海的未来

有了更多期待了呢?
沙发
发表于 2019-10-29 20:22 来自手机 | 只看该作者
想让别人心理不平衡吗?
板凳
发表于 2019-10-29 20:50 来自手机 | 只看该作者
让部分人先富起来
地毯
发表于 2019-10-29 20:59 来自手机 | 只看该作者
和深圳白石洲比起来,连人家一根毛也算不上
地板
发表于 2019-10-29 21:00 来自手机 | 只看该作者
也好意思??井底之蛙 又怎么知道外面真正的拆迁富人
地下室
发表于 2019-10-29 21:22 来自手机 | 只看该作者
又要害一批人!
来自小程序
7
发表于 2019-10-29 21:31 来自手机 | 只看该作者
8
发表于 2019-10-29 22:04 来自手机 | 只看该作者
看看那条村是会走吉大村的后路,我觉得上冲村最有可能!
9
发表于 2019-10-30 01:31 | 只看该作者
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